Requisitos para postular al Subsidio DS1 en 2025

Subsidio DS1 2025 en Chile: requisitos básicos y tramos 1, 2 y 3 con criterios de RSH y ahorro — creditoschile.com

En síntesis, para postular al Subsidio DS 1 en 2025 es necesario ser mayor de dieciocho años y contar con cédula de identidad vigente (para extranjeros, cédula de permanencia definitiva). Se debe estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que corresponde al tramo de DS 1 elegido: Tramo uno hasta el sesenta por ciento, Tramo dos hasta el ochenta por ciento y Tramo tres con requisitos de ingreso específicos. Además, se exige antigüedad mínima de doce meses en la Cuenta de Ahorro para la Vivienda con un ahorro mínimo de cuarenta UF para Tramo uno, cincuenta UF para Tramo dos (más crédito hipotecario preaprobado) y entre sesenta y ciento veinte UF para Tramo tres, según tamaño del grupo familiar. Las postulaciones se realizan en línea a través del portal del Minvu con Clave Única, respetando los llamados nacionales establecidos durante mayo y octubre de 2025.

Requisitos para acceder al Crédito Hipotecario Flexible de MetLife

Requisitos generales

Edad mínima

Los postulantes deben tener al menos dieciocho años de edad para ser elegibles.

Identificación vigente

Se requiere cédula de identidad nacional vigente; las personas extranjeras deben presentar cédula de identidad para extranjeros con residencia definitiva al día de la postulación.

Registro Social de Hogares

El postulante debe estar inscrito en el RSH y mantener la calificación socioeconómica adecuada al tramo: hasta el sesenta por ciento para Tramo uno y hasta el ochenta por ciento para Tramo dos; en Tramo tres se exige contar con RSH y no superar topes de ingresos familiares específicos.

Cuenta de Ahorro para la Vivienda

Es indispensable tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos doce meses de antigüedad y un ahorro mínimo según tramo: cuarenta UF para Tramo uno, cincuenta UF para Tramo dos y entre sesenta y ciento veinte UF para Tramo tres.

Tramos del Subsidio DS 1

Tramo uno

Requisitos específicos

Ahorro mínimo de cuarenta UF en cuenta para la vivienda con doce meses de antigüedad.
Calificación en el RSH hasta el sesenta por ciento.
No se exige crédito hipotecario complementario.
Postulación colectiva requiere mínimo diez integrantes y patrocinio de una Entidad Patrocinante, con proyecto habitacional aprobado por Serviu.

Tramo dos

Requisitos específicos

Ahorro mínimo de cincuenta UF en cuenta para la vivienda con doce meses de antigüedad.
Calificación en el RSH hasta el ochenta por ciento.
Crédito hipotecario preaprobado por una entidad financiera.
Postulación colectiva con al menos diez integrantes y Entidad Patrocinante, plus proyecto Serviu aprobado.

Tramo tres

Requisitos específicos

Ahorro mínimo de entre sesenta y ciento veinte UF, según número de integrantes.
Calificación en el RSH sin tope de porcentaje, pero con ingresos familiares máximos definidos por rango de integrantes.
No requiere crédito hipotecario preaprobado.

Proceso de postulación

Portal de Postulación en Línea

Los interesados acceden al sitio de Postulación en Línea del Minvu, ingresan con Clave Única y completan el formulario con datos personales, ahorro y RSH.

Documentación requerida

Certificado de inscripción y calificación del RSH.
Certificado de ahorro emitido por la entidad bancaria.
Fotocopia de la cédula de identidad de todos los integrantes del grupo familiar.
Crédito hipotecario preaprobado (solo Tramo dos).

Fechas de llamados 2025

Primer llamado nacional

El primer proceso de postulación está abierto del 19 de mayo al 30 de mayo de 2025, exclusivamente online.

Segundo llamado nacional

La segunda convocatoria se realiza del 1 al 31 de octubre de 2025, también en modalidad digital.

Convocatorias colectivas

A lo largo del año existen llamados adicionales para grupos de adquisición o construcción colectiva con Entidades Patrocinantes, coordinados con el Serviu regional desde marzo hasta noviembre de 2025.

Ahorro mínimo para postular al DS1: ejemplos referenciales por tramo en UF y recomendaciones para mantener el saldo — creditoschile.com

Consejos para incrementar las posibilidades

Mantener ahorro constante

Realizar depósitos regulares en la cuenta de ahorro y verificar su saldo antes del cierre de la postulación para cumplir con el monto mínimo.

Actualizar datos del RSH

Revisar y corregir información en registrosocial.gob.cl o llamando al 800 104 777 para optimizar la calificación sociodemográfica.

Consultar al Serviu regional

Contactar al Serviu de tu región para aclarar dudas sobre proyectos aprobados, cronogramas y requisitos adicionales de la Entidad Patrocinante.

En esta continuación se detallan los beneficios que ofrece el Subsidio DS 1 para sectores medios en 2025, el proceso de asignación y postulación, los pasos a seguir tras la adjudicación, las obligaciones del beneficiario, factores de puntaje que influyen en la selección y recomendaciones prácticas para maximizar las posibilidades de éxito.

Beneficios del Subsidio DS 1

Acceso a vivienda sin endeudamiento excesivo

El Subsidio DS 1 permite a familias de ingresos medios y medios bajos comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2 200 UF, complementando el valor con ahorro propio y/o crédito hipotecario.

Flexibilidad de tramos

Existen tres tramos que varían según nivel de ahorro mínimo y requerimiento de crédito hipotecario, permitiendo ajustarse a diferentes realidades financieras de los postulantes.

Comprensión territorial

El tope de vivienda asciende a 2 600 UF en zonas extremas del norte, sur insular y Austral, reconocciendo las diferencias de mercado en esas regiones.

Proceso de postulación y asignación

Convocatorias nacionales

El primer llamado nacional 2025 se realiza del 19 de mayo al 30 de mayo, con modalidad en línea y automática de forma simultánea para agilizar el acceso.

Revisión de requisitos y documentación

Se verifica la antigüedad y monto de la Cuenta de Ahorro para la Vivienda, la calificación en el Registro Social de Hogares y, en Tramo 2, la preaprobación de un crédito hipotecario.

Ranking y asignación de cupos

Minvu elabora un ranking basado en puntaje socioeconómico, antigüedad de ahorro y número de integrantes, adjudicando subsidios hasta completar la disponibilidad presupuestaria.

Trámites post adjudicación

Obtención del certificado de subsidio

Una vez adjudicado, el beneficiario accede a un certificado con vigencia de 21 meses para concretar la compra o construcción, prorrogable mediante solicitud justificada al Serviu regional.

Formalización ante notario

El contrato de compraventa se firma en escritura pública, incorporando el monto del subsidio y el aporte del beneficiario, debiendo inscribirla posteriormente en el Conservador de Bienes Raíces.

Pago de aranceles y timbres

El beneficiario asume los costos notariales y de inscripción, los cuales dependen del avalúo fiscal y comuna donde se ubica la propiedad.

Obligaciones del beneficiario

Mantenimiento y contribuciones

El usuario es responsable de mantenciones menores, pago de servicios básicos y contribuciones, mientras que garantías estructurales suelen quedar a cargo del constructor.

Seguro de la vivienda

Se recomienda contratar seguros de incendio y terremoto y, en caso de crédito hipotecario, un seguro de desgravamen para protección en caso de siniestro.

Factores de puntaje y selección

Antigüedad y monto del ahorro

Cada tramo otorga puntajes según la antigüedad de la cuenta y el monto ahorrado, incentivando aportes continuos y tempranos en la Cuenta de Ahorro para la Vivienda.